1988〜1998年築, 専有面積50.13㎡〜70.13㎡の平均販売価格
兵庫県
37.6万円/㎡
前年比+2.6%
神戸市北区
15.4万円/㎡
前年比-9.5%
ディオフェルティM’s神戸
兵庫県神戸市北区松が枝町一丁目
/ 箕谷駅 徒歩3分
1993年築 / 9階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
954万円
15.9万円/㎡
512
807
1,102
1,397
AI査定結果
推定相場価格
954万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
807万円〜1,102万円
13.4万円/㎡〜18.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2025年5月22日
ディオフェルティM’s神戸
800万円（13.3万円/㎡）/ 8階 / 60.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は14.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 800万円 | 13.3万円 | 8階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 990万円 | 15.8万円 | 4階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は14.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ディオフェルティM’s神戸 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅3分 | 800万円 | 13.3万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/28 | アドリーム神戸箕谷 神戸市北区松が枝町三丁目 | 箕谷駅13分 | 780万円 | 11.3万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2023/02/09 | ルネ神戸北町2センターコート 神戸市北区日の峰五丁目 | 箕谷駅20分 | 1,030万円 | 14.2万円 | 72.67㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 126戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 神戸山の街アーバンコンフォート 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/17 | 神戸北町ウィルコートA棟 神戸市北区桂木二丁目 | 山の街駅21分 | 1,130万円 | 16.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/19 | 神戸北町ウィルコートB棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅18分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/28 | コスモ神戸緑町 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 890万円 | 13.0万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 136戸 | RC |
| 2024/05/12 | ルモン・クレール北鈴蘭台 神戸市北区泉台一丁目 | 北鈴蘭台駅9分 | 650万円 | 10.1万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1989年 | 143戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション鈴蘭台参番館 神戸市北区鈴蘭台西町五丁目 | 鈴蘭台西口駅10分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 神戸市北区鈴蘭台西町五丁目 | 鈴蘭台西口駅8分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 122戸 | SRC |
| 2024/09/20 | パレス鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町六丁目 | 鈴蘭台駅12分 | 730万円 | 10.2万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/26 | エスペランス幸陽台 神戸市北区幸陽町一丁目 | 花山駅2分 | 900万円 | 12.0万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 126戸 | RC |
| 2024/10/04 | シャルマンコーポ神戸花山 神戸市北区幸陽町一丁目 | 花山駅4分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/09 | ダイアパレス鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台東町五丁目 | 鈴蘭台駅8分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/25 | エクセルコート南五葉 神戸市北区南五葉三丁目 | 西鈴蘭台駅12分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2022/08/12 | 神戸ヒルズIV 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅27分 | 1,000万円 | 13.6万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/20 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 950万円 | 14.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%上昇、神戸市北区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は神戸市北区の平均と比較して13.6%割安です。